Mortgage, bir taşınmazın, bu taşınmazı elinde bulunduran bir kişiden ya da kurumdan belirli koşullarda başka bir kişi ya da kurum eline geçmesi işidir.

Her ne kadar İpotekli Konut Kredisi sistemine benzese de yasa çıktığında Mortgage'in çok farklı ve hem kullancıya hem de kullandırına yarar sağlayacak özellikleri olacağını göreceğiz.

• Bu koşullar her ülkede farklı uygulanmakla birlikte genel olarak şu konulara dikkat edilmektedir.
  
• Konut, genel olarak mevcut konut kredilerinden daha uygun koşullarda el değiştirebilmektedir.
• Konut, oturulabilir ve sağlam niteliktedir.
• Belirli bir yapı güveliği sözkonusudur.
• Konut, hem alıcısı hem de satıcısı için güvenli bir şekilde el değiştirmektedir.
• Konut alıcısı, kullandığı krediyi dilerse erken ödeme koşullarında önceden kapatabilir.
• Konut alıcısı, ödeme güçlüğü yaşarsa yatırdığı paranın belirli bir kısmını geri alabilir durumda olacaktır.
• Konut değeri, bir uzmanın görüşü ile belirlencektir.